Building Maintenance Supervisor

We willen als publieke dienstverlener een sleutelrol spelen op het vlak van mobiliteit en zo een essentiële schakel vormen op sociaaleconomisch gebied. Iedereen heeft elke dag recht op en nood aan mobiliteit: om naar het werk of naar school te gaan of in de vrije tijd. We willen alle klanten een veilige, betrouwbare en duurzame mobiliteit aanreiken, van deur tot deur, en waarbij onze treinen een centrale plaats innemen als vervoermiddel bij uitstek voor grote groepen reizigers tussen grote centra en in voorstadsgebied en ook ter ontsluiting van meer landelijke gebieden.

We zijn op zoek naar een Building Maintenance Supervisor – Operatorverantwoordelijke om ons team Maintenance & Repair – Building Center binnen de directie Stations te versterken.

Het team bestaat uit een twintigtal personen, met een twaalftal operatoren (polyvalente werknemers) en supervisors (technici). Het team beheert een jaarlijks investeringsbudget van ongeveer 10 miljoen euro.

Hoe maak jij mee het verschil?

Deze directie is verantwoordelijk voor het beheer en het onderhoud van de stations en stopplaatsen, de auto- en fietsenparkings en de gebouwen en terreinen van NMBS. Ze is belast met de bouw, de renovatie, de aankoop en de verkoop, de verhuur van de domeinconcessies en commerciële concessies en met alle aspecten die verband houden met het beheer van alle gebouwen en terreinen (exploitatie, spacemanagement, onderhoud, herstellingen, netheid ...).

Binnen de directie Stations voert het team Building Maintenance & Repair herstellingen, kleine werkzaamheden en preventief en curatief onderhoud uit voor de stations en administratieve gebouwen in het district Centrum.

Wat is jouw rol bij NMBS ?

Bij NMBS draag je elke dag bij aan een duurzame economie: minder files, minder luchtvervuiling, mobiliteit die financieel toegankelijk is voor iedereen. Deze functie biedt je de kans om bij te dragen aan de ontwikkeling van een dienstenaanbod dat in constante evolutie is, en aan een performante, toekomstgerichte organisatie.
Je bent rechtstreeks verantwoordelijk voor de operatoren en ziet toe op de uitvoering van bepaalde werkzaamheden die aan externe bedrijven worden toevertrouwd, van het opstellen van het bestek tot de goede uitvoering van de werkzaamheden. Je beheert ook een aantal administratieve taken in verband met personeelsbeheer en de veiligheid.

De voornaamste verantwoordelijkheden van deze functie zijn:

• ondersteuning bieden aan de operatoren (contacten met HR, administratieve ondersteuning, nuttige informatie enz.)
• administratieve taken beheren zoals de werktijdregistratie, goedkeuring van verlof enz.
• de leiding nemen over en de follow-up verzorgen van de incidenten en werkaanvragen die via het ticketingsysteem of callcenter binnenkomen voor de stations en administratieve gebouwen van het district;
• het preventieve onderhoudsplan opstellen en uitvoeren voor de installaties en gebouwen van het district Centrum;
• de uit te voeren werkzaamheden/herstellingen plannen door aan elke operator of groep operators een lijst met taken toe te wijzen die in een werkdag moeten worden uitgevoerd; Het werk van de operatoren plannen, onder meer rekening houdend met de urgentie van de taken, de voorziene duur ervan, het beschikbare personeel en de technische specialisaties van elk van hen, waarbij de verplaatsingen tussen de verschillende werkplaatsen worden geoptimaliseerd;
• zorgen voor veilige werkomstandigheden voor de operatoren
• regelmatig de voortgang opvolgen van de aan de supervisors (technici) toegewezen taken voor werkzaamheden die een voorafgaande voorbereiding, bestelling van specifiek materiaal of de inschakeling van externe bedrijven vereisen;
• een vertrouwensrelatie opbouwen met de entiteiten die werken aanvragen door hun regelmatig feedback te geven;
• regelmatig contact opnemen en coördineren met de site managers;
• zorgen voor de nodige coördinatie met ons intern magazijn voor de levering van de vereiste onderdelen;
• Deelnemen aan het beheer van de middelen die nodig zijn voor het onderhoud van de gebouwen: auto's, machines en gereedschap, persoonlijke beschermingsmiddelen enz.
• Beheer van de overheidsopdrachten.
• bestekken opstellen voor werken die aan externe bedrijven worden toevertrouwd en zorgen voor een goede technische en financiële follow-up.

Je rapporteert rechtstreeks aan de dienstverantwoordelijke.
Als supervisor heb je ook wachtdiensten, waarvoor in een vergoeding voorzien is.

Waarom is deze job iets voor jou ?

• Je hebt een bachelordiploma in de bouwkunde of een gelijkwaardige ervaring in het domein van bouwkunde, architectuur of toegepaste architectuur, industriële wetenschappen en technologie, landmeetkunde. Als je je diploma in het buitenland behaald hebt, moet je in het bezit zijn van een gelijkwaardigheidsattest afgeleverd door de Vlaamse Overheid om aan de selectie te kunnen deelnemen.

EN

• Je hebt ervaring in het aansturen van polyvalente arbeiders.

Technische competenties

• Je hebt een zeer goede professionele kennis van bouwwerken, -materialen en -technieken.
• Je bent een echte doe-het-zelver in de beste zin van het woord. Je vindt voor elke situatie passende, duurzame en veilige technische oplossingen, rekening houdend met het beschikbare materiaal.
• Je bent in staat om een klein bestek te schrijven.
• Je hebt een goede kennis van de meest courante computertoepassingen (Word, Excel, internet, Outlook ...).
• Je hebt een rijbewijs B.

Troeven

• Je woont bij voorkeur in of in de buurt van het Brussels Gewest.Je hebt een goede kennis van de tweede landstaal
• Basiskennis van de regels voor overheidsopdrachten is een pluspunt.
• Je voelt je op je gemak in een technische omgeving en bent in staat om op dit vlak bij te leren en vooruitgang te boeken.
• Kennis van de veiligheid op de werf en de veiligheidseisen voor werken in de buurt van spoorwegen is een pluspunt.
• Kennis van Preventie en Bescherming op het Werk (wetgeving over het Welzijn op het werk).Ervaring in het gebruik van software voor ticketing en werkorderbeheer is een pluspunt.

Gedragscompetenties

• Je bent nauwgezet, zeer georganiseerd en in staat een continue workflow te garanderen. Je houdt altijd het overzicht van wie waar met welke taak bezig is.
• Je bent een geboren leider, je weet hoe je respect kunt krijgen en ervoor kunt zorgen dat de werkprocedures worden nageleefd, met behoud van een prettige werksfeer (een harde hand in een fluwelen handschoen).Je begeeft je graag op het terrein en je weet de uit te voeren handelingen op een duidelijke en precieze manier uit te leggen. Je bent bereid om zelf de handen uit de mouwen te steken om te tonen hoe het moet. Zo help je de operatoren om vooruitgang te boeken. Je bent dynamisch, enthousiast en zo nodig flexibel.
• Je bent gemotiveerd en leergierig.
• Teamspirit is belangrijk voor jou. Je bent bereid om je collega's indien nodig een handje te helpen.
• Je handelt in de geest van de onderneming (PROS-waarden)

Wij bieden een werkomgeving met ruimte voor initiatief, opleidingen, flexibel werken, evenwicht tussen werk en privé, sociaal engagement, een aantrekkelijke verloning en tal van andere voordelen.

Je werkt in het team Maintenance & Repair - Building in het district Centrum van de Directie Stations. Je werkzetel bevindt zich in Brussel, vlak bij het station Brussel-Zuid.

SOLLICITEREN